Prix du m² à
Chamarandes-Choignes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamarandes-Choignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 505 €/m² 3 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chamarandes-Choignes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 1 683 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chaumont, Chamarandes-Choignes compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, et est située dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 046 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 26e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chamarandes-Choignes.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Chamarandes-Choignes était de 1 683 €/m². Il pouvait varier de 1 371 à 2 632 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 12,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 646 euros à Chamarandes-Choignes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 323 €.
Haute-Marne (52)
1 288 €/m²
1 267 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
1 767 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
1 722 €/m²
0 €/m²
317
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chamarandes-Choignes représente 206 401 €, incluant 201 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 441 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 614 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 467 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Comptez 216 842 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 201 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 882 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 614 € et les impôts pour 11 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Chamarandes-Choignes, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Chamarandes-Choignes, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chamarandes-Choignes enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 429 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 1 683 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 43,85 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chamarandes-Choignes, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chamarandes-Choignes.