Prix du m² à
Ver-lès-Chartres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-lès-Chartres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 492 €/m² 3 327 €/m²
Appartement
4 059 €/m²
2 560 €/m² 4 241 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ver-lès-Chartres poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 74,12 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Ver-lès-Chartres se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 763 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 89,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ver-lès-Chartres. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Ver-lès-Chartres, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 725 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 823 et 4 180 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 730 à 3 666 €, et atteignait en moyenne 2 534 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 19,42 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ver-lès-Chartres, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 €, contre 753 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 589 €/m²
4 176 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
2 312 €/m²
0 €/m²
398
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 416 €/m²
3 190 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 078
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 079€
304 080€ d’achat
5 999€ de frais
À Ver-lès-Chartres, vous devrez compter un investissement global de 310 079 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 304 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 999 euros, au sein desquels on retrouve 2 430 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 209 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 799€
304 080€ d’achat
21 719€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 325 799 euros. Ce montant comporte 304 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 21 719 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 929 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ver-lès-Chartres. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Ver-lès-Chartres, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ver-lès-Chartres poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 74,12 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 43,01 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ver-lès-Chartres, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on observait 10,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ver-lès-Chartres !