Prix du m² à
Corancez (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corancez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 796 €/m² 2 739 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corancez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 2 579 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,06 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 141,43 m2
Corancez
Corancez dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 356 habitants. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi à la 207e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Corancez est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Corancez, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 579 €/m², et oscillait de 2 365 à 2 792 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 845 € en 2022 à 2 579 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 648 € à Corancez, ou 324 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 991 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 416 €/m²
3 190 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
2 389 €/m²
4 059 €/m²
794
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 561€
309 480€ d’achat
6 081€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Corancez s'élève à 315 561 euros. Prévoyez en effet 309 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 081 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 473 €, et les impôts 2 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 561€
309 480€ d’achat
22 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 331 561 euros : 309 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 22 081 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 18 248 € de taxes, 2 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Corancez vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Corancez, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corancez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 2 579 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,06 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, passant de 2 527 € à 2 579 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Corancez, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements. En outre, 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Corancez !