Prix du m² à
Guyencourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyencourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guyencourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 150 €/m² en 2021 à 1 917 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait à la 528e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Guyencourt est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 254 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 329e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (96,1 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier guyencourtois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
En aout 2023, à Guyencourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 917 à 1 917 €/m². Elle s'élevait à 1 917 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 646 € d'impôts locaux à Guyencourt, ou un prorata de 323 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 873 €/m²
0 €/m²
102
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 444 €/m²
0 €/m²
382
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
262
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guyencourt nécessite un investissement global d'environ 234 909 €, répartis entre 230 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 869 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 671 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 246 802 euros, incluant 230 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 762 €, qui se divisent en 13 564 € d'impôts, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Guyencourt représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Guyencourt, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Guyencourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 150 €/m² en 2021 à 1 917 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait à la 528e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul entre 2019 et 2023, avec 11,11 % de diminution ces 4 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 669 € à 1 917 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Guyencourt, sachez qu'on remarquait 2,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guyencourt.