Prix du m² à
Chailley (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
618 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chailley repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 816 € en 2021, puis à 1 042 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Chailley relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 519 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 148e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chailley est donc assez stable.
En décembre 2023, à Chailley, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 771 à 1 380 €. Il atteignait en moyenne 1 042 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 172 €/m² à 1 042 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 995 euros à Chailley. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 497 €.
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
846 €/m²
0 €/m²
710
Yonne (89)
1 002 €/m²
0 €/m²
948
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Chailley, prévoyez 128 308 euros d'investissement. Aux 125 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 268 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 909 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 999 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 134 772 euros, répartis entre 125 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 732 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 373 €, et les émoluments du notaire 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chailley. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Chailley, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chailley repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 816 € en 2021, puis à 1 042 € en 2023. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Chailley. Le loyer moyen a connu une inflation de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 816 € à 1 042 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Chailley sur le plan de l'investissement immobilier.