Prix du m² à
Champlost (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 048 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champlost repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 37,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 374e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Champlost se situe dans le département de l'Yonne (89). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 790 habitants en 2020, ce qui la place au 93e rang au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier champlostien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Champlost atteignait en moyenne 1 198 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 113 et 1 593 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 047 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 579 euros à Champlost, ou 289 € si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 443 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
920 €/m²
624 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 002 €/m²
0 €/m²
948
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champlost vous demandera un investissement global d'environ 147 313 €, dont 143 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 553 euros, dont 1 045 € de taxes, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 154 745 euros : 143 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 985 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 477 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champlost, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Champlost, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champlost repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 37,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 374e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Champlost. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² à 1 198 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,7 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Champlost du point de vue de l'investissement immobilier.