Prix du m² à
Vénéjan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénéjan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 852 €/m²
2 255 €/m² 4 015 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
927 €/m² 1 553 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vénéjan enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 893 € en 2018 à 1 781 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 18e rang dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Vénéjan est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 261 habitants, ce qui la place en 119e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). 94,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vénéjan. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 1 060 € d'impôts locaux à Vénéjan, ou un prorata temporis de 530 euros si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Gard (30)
1 953 €/m²
2 658 €/m²
994
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 372 €/m²
1 364 €/m²
2 405
Gard (30)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 189 €/m²
0 €/m²
556
Gard (30)
2 243 €/m²
1 026 €/m²
1 194
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 181€
323 880€ d’achat
6 301€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Vénéjan est de 330 181 €. Aux 323 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 301 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 353 € d'impôts et 2 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 925€
323 880€ d’achat
23 045€ de frais
Tablez sur 346 925 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 323 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 045 euros, dont 2 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 097 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Vénéjan va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Vénéjan, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vénéjan enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 893 € en 2018 à 1 781 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 18e rang dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 781 € à 2 188 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vénéjan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des habitations. En outre, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Vénéjan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !