Prix du m² à
Saint-Étienne-des-Sorts (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-des-Sorts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
2 138 €/m² 2 241 €/m²
Appartement
9 €/m²
3 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 26,53 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait à la 122e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-des-Sorts compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 540 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 63,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier stéphanois est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Étienne-des-Sorts pouvait fluctuer de 1 467 à 2 166 €/m², et était en moyenne de 1 817 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 522 €/m² en 2022 à 1 817 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Étienne-des-Sorts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 621 €, contre 1 242 euros pour une année complète.
Gard (30)
1 953 €/m²
2 658 €/m²
994
Vaucluse (84)
2 372 €/m²
1 364 €/m²
2 405
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
167 385€
163 530€ d’achat
3 855€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-des-Sorts s'élève à 167 385 euros, dont 163 530 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 855 euros, qui se partagent en 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 839€
163 530€ d’achat
12 309€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 175 839 euros. Aux 163 530 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 307 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 642 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Étienne-des-Sorts vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Étienne-des-Sorts. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 26,53 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait à la 122e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 436 € à 1 817 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-des-Sorts, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 36 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-des-Sorts en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !