Prix du m² à
Saint-Alexandre (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alexandre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
1 959 €/m² 3 870 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Alexandre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 44,91 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 44,42 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 77e position au sein des localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 314 m2
Saint-Alexandre
Localisée dans l'agglomération de Pont-Saint-Esprit, Saint-Alexandre est située dans le département du Gard, en Occitanie. La localité comptait 1 245 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait donc à la 120e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Alexandre. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Alexandre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 105 et 3 803 €/m², et qui était en moyenne de 3 001 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 282 €/m² en 2022 à 3 001 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 949 € à Saint-Alexandre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 474 euros.
Gard (30)
2 380 €/m²
0 €/m²
646
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Gard (30)
1 948 €/m²
1 224 €/m²
10 280
Gard (30)
2 939 €/m²
1 633 €/m²
700
Gard (30)
2 243 €/m²
1 026 €/m²
1 194
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 974€
360 120€ d’achat
6 854€ de frais
À Saint-Alexandre, comptez 366 974 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 360 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 854 euros. Au sein de cette somme, 2 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 617 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 591€
360 120€ d’achat
25 471€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 385 591 euros. Aux 360 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 25 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 21 234 €, les émoluments du notaire pour 2 877 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Alexandre. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Alexandre, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alexandre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 44,91 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 44,42 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 77e position au sein des localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une chute de 10 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 078 €/m² à 3 001 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Alexandre, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Alexandre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !