Prix du m² à
Chusclan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chusclan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 547 €/m² 2 665 €/m²
Appartement
2 658 €/m²
2 658 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chusclan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 172 € en 2018 à 1 803 € en 2021, puis à 2 252 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 126e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Chusclan compte parmi les localités du département du Gard (30), et relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 966 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 142e position au sein des localités du département du Gard. On dénombrait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chusclan avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Chusclan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 495 à 3 039 €/m². Elle était de 2 252 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 180 € en 2022 à 2 252 € en 2023.
À Chusclan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 4 218 euros, soit un prorata temporis de 2 109 € si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Vaucluse (84)
1 904 €/m²
1 320 €/m²
2 738
Gard (30)
1 315 €/m²
786 €/m²
680
Gard (30)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 104
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
Gard (30)
2 189 €/m²
0 €/m²
556
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chusclan nécessite un investissement total d'environ 275 723 euros, comportant 270 240 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 483 euros, dont 1 964 € de taxes, 2 159 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 289 693 euros. Tablez en effet sur 270 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 453 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 934 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 4 218€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chusclan représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Chusclan, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chusclan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 172 € en 2018 à 1 803 € en 2021, puis à 2 252 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 126e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Chusclan. Le prix au m² moyen s'est accru de 24,9 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 12,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chusclan.