Prix du m² à
Saint-Nazaire (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 416 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
1 026 €/m²
853 €/m² 2 433 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 6,09 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Nazaire
Située dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Saint-Nazaire est une municipalité du département du Gard (30), et dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 269 habitants. Au sein des municipalités du département du Gard, cette municipalité se plaçait donc en 118e position concernant la population. On comptait 58,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nazaire. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Nazaire pouvait osciller de 835 à 1 184 €/m² en décembre 2023. Il était de 994 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 934 € en 2022 à 994 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 318 €/m². Il fluctuait entre 1 788 et 2 989 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 2,48 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 011 € à Saint-Nazaire, ou 505 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Gard (30)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 939 €/m²
1 633 €/m²
700
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
51 950€
49 700€ d’achat
2 250€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Nazaire, vous devrez tabler sur 51 950 € d'investissement, dont 49 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 250 €, qui se divisent en 529 € d'émoluments du notaire, 361 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
54 519€
49 700€ d’achat
4 819€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 54 519 euros : 49 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 819 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 529 € d'émoluments du notaire et 2 930 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Saint-Nazaire ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 050 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Nazaire, et 2 350 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 6,09 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € en 2021 à 1 656 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -47,37 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 32,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 41 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire.