Prix du m² à
Toulon-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulon-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
568 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
6 000 €/m²
692 €/m² 6 964 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Toulon-sur-Arroux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 799 € en 2018 à 3 568 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 325,27 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Toulon-sur-Arroux dépend du département de la Saône-et-Loire, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 472 habitants, ce qui la place en 70e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier toulonnais se porte bien. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Toulon-sur-Arroux avaient un prix moyen au m² de 6 000 €, et celui-ci oscillait de 692 à 6 754 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 418 € en 2022 à 6 000 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 593 et 1 367 €/m², et atteignait 1 136 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 24,29 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 669 euros à Toulon-sur-Arroux, ou 334 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
1 983 €/m²
0 €/m²
109
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
186
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
1 320 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
5 812 €/m²
164
Saône-et-Loire (71)
1 091 €/m²
0 €/m²
532
Saône-et-Loire (71)
1 139 €/m²
0 €/m²
574
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
À Toulon-sur-Arroux, vous devrez prévoir 105 160 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 102 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 920 €, qui se divisent en 743 € de taxes, 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 110 445 euros. Ce chiffre comporte 102 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 205 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 817 € d'émoluments du notaire et 6 028 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Toulon-sur-Arroux. Ce chiffre peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Toulon-sur-Arroux, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toulon-sur-Arroux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 799 € en 2018 à 3 568 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 325,27 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 325,27 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Toulon-sur-Arroux ? Sachez qu'en 2020, 13,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toulon-sur-Arroux.