Prix du m² à
Vebron (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vebron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
444 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vebron se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 34,71 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Vebron dépend de la Lozère (48). Elle se situe en Occitanie. En 2020, on évaluait à 216 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se classait donc en 72e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Vebron était de 1 200 €, et pouvait varier entre 444 et 6 137 €.
À Vebron, les impôts locaux moyens étaient de 413 €, soit un prorata de 206 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lozère (48)
1 288 €/m²
0 €/m²
199
Lozère (48)
1 205 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
2 150 €/m²
3 672 €/m²
1 274
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
70
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
61
Lozère (48)
200 €/m²
0 €/m²
274
Lozère (48)
1 746 €/m²
0 €/m²
166
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
206
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
107
Lozère (48)
2 232 €/m²
0 €/m²
146
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vebron nécessite un investissement global d'environ 135 374 € : 132 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 374 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 055 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 959 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Tablez sur 142 198 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 m². Aux 132 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 198 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 783 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vebron représentera un budget d'environ 26 400 euros. Cette somme peut se monter à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Vebron, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vebron se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 34,71 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 34,71 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vebron, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,8 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vebron en termes d'investissement immobilier !