Prix du m² à
Florac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 445 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
3 672 €/m²
2 458 €/m² 4 997 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Florac Trois Rivières poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 120,03 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 80,44 % en 2 ans. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Lozère, Florac Trois Rivières compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 2 082 habitants. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité se plaçait ainsi en 8e position pour ce qui est de la population. On observait 56,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Florac Trois Rivières.
À Florac Trois Rivières, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 963 €. Il pouvait osciller entre 2 097 et 4 909 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 123 à 2 356 €/m², et atteignait 2 112 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 28,47 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 938 euros à Florac Trois Rivières, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 469 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
426
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
814
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
206
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
186
Lozère (48)
2 232 €/m²
0 €/m²
146
Lozère (48)
937 €/m²
0 €/m²
197
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Florac Trois Rivières nécessite un investissement total d'environ 258 666 €, dont 253 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 226 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 841 € de taxes et 2 025 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 271 769 euros. Ce montant inclut 253 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 329 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 944 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Florac Trois Rivières nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Florac Trois Rivières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Florac Trois Rivières poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 120,03 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 80,44 % en 2 ans. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Florac Trois Rivières. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen augmentait de 80,44 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 43,8 % de locataires. En outre, 30,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Florac Trois Rivières.