Prix du m² à
Le Pompidou (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pompidou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 427 €/m² 2 147 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pompidou poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 7,45 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le Pompidou est une localité du département de la Lozère, et relève de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 166 habitants en 2020. Au sein des villes du département de la Lozère, cette municipalité figurait ainsi à la 86e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier du Pompidou est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au Pompidou atteignait 1 876 €. Il fluctuait de 1 462 à 2 250 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 746 €/m² à 1 876 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 396 euros au Pompidou, ou 198 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lozère (48)
1 288 €/m²
0 €/m²
199
Lozère (48)
1 205 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
2 877 €/m²
0 €/m²
99
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gard (30)
1 596 €/m²
2 065 €/m²
411
Lozère (48)
937 €/m²
0 €/m²
197
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
210 868€
206 360€ d’achat
4 508€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve au Pompidou, tablez sur un investissement global de 210 868 euros. Comptez en effet 206 360 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 508 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 649 €, et les impôts 1 499 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
221 536€
206 360€ d’achat
15 176€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² est de 221 536 euros, comprenant 206 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 176 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 168 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Pompidou vous coûtera autour de 132 000 euros. Prévoyez plutôt 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance du Pompidou, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pompidou poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 7,45 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 83,33 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 7,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Pompidou, sachez qu'en 2020, 10 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Pompidou du point de vue de l'investissement immobilier.