Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Trèves (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Trèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
2 232 €/m² 2 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cans et Cévennes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 158,03 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 22,17 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position au sein des municipalités du département de la Lozère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,83 % sur 1 an.
Cans et Cévennes compte parmi les localités de la Lozère (48). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 290 habitants. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi le 54e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Cans et Cévennes est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Cans et Cévennes avaient un prix au m² moyen de 2 232 €. Il pouvait osciller de 2 232 à 2 232 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 540 €/m² en 2022 à 2 232 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 403 € à Cans et Cévennes. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 201 euros.
Lozère (48)
1 288 €/m²
0 €/m²
199
Lozère (48)
2 150 €/m²
3 672 €/m²
1 274
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
814
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
134
Lozère (48)
937 €/m²
0 €/m²
197
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cans et Cévennes représente un coût total d'environ 205 305 euros : 200 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 425 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 605 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Comptez 215 690 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 200 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 810 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 605 € d'émoluments du notaire et 11 844 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Cans et Cévennes vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Cans et Cévennes, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cans et Cévennes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 158,03 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 22,17 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 52e position au sein des municipalités du département de la Lozère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,83 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 827 € à 2 232 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec -14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cans et Cévennes ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 29,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cans et Cévennes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !