Prix du m² à
Vauxrezis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauxrezis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vauxrezis repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2022 à 1 413 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 266e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aisne, Vauxrezis est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 321 habitants, ce qui la place à la 284e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Vauxrezis est donc assez stable.
Si vous emménagiez en juin à Vauxrezis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 640 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
29
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
1 463 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
1 647 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 414 €/m²
0 €/m²
607
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 470€
127 170€ d’achat
3 300€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vauxrezis nécessite un investissement global d'environ 130 470 euros, comprenant 127 170 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 300 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 016 € d'émoluments du notaire et 924 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 044€
127 170€ d’achat
9 874€ de frais
Vous devrez compter 137 044 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 127 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 874 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 498 € d'impôts et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Vauxrezis. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vauxrezis, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauxrezis repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2022 à 1 413 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 266e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 4 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 884 € à 1 413 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vauxrezis, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vauxrezis sur le plan de l'investissement immobilier.