Prix du m² à
Pommiers (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 301 €/m² 1 528 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pommiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 739 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 488e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Pommiers dépend de l'Aisne (02), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 741 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Il y avait 78,5 % de propriétaires. 90,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Pommiers est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Pommiers pouvait fluctuer de 1 330 à 2 231 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 556 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 17,63 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Pommiers s'élevait à 1 049 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 524 €.
Aisne (02)
1 463 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
2 079 €/m²
0 €/m²
968
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
314
Aisne (02)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 857 €/m²
0 €/m²
666
Aisne (02)
1 714 €/m²
1 860 €/m²
28 410
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
332
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pommiers s'élève à 190 929 €. Aux 186 720 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter environ 4 209 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Vous devez tabler sur 200 581 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 186 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 861 €. Les taxes constituent 11 010 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 492 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pommiers ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 739 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 488e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Pommiers. Le loyer au m² moyen a décru de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 10,52 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 21,5 % de locataires, et que 8,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pommiers !