Prix du m² à
Verneuil-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 933 €/m²
3 113 €/m² 5 362 €/m²
Appartement
4 113 €/m²
2 481 €/m² 5 627 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
258 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verneuil-sur-Seine se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 048 € en 2021 à 3 909 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69 m2
Verneuil-sur-Seine
Appartement
4 pièces 74 m2
Verneuil-sur-Seine
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Lambert Immobilier
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- Vente
- Location
- Gestion locative
78480 Verneuil Sur Seine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Verneuil-sur-Seine. Nos 92 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 125 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 583 annonces de biens en vente ou en location sur Verneuil-sur-Seine et ses alentours.
Verneuil-sur-Seine est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 15 959 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 29e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Les appartements constituaient 58,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 57,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Sur 2022, 208 biens ont été vendus, soit -12,61 % en 1 an. L'immobilier vernolien subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Verneuil-sur-Seine, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 484 à 5 510 €/m², et s'élevait à 3 976 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 575 € en 2022 à 3 976 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 843 €. Il pouvait fluctuer entre 3 056 et 4 992 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 277 €/m² en 2022 à 3 843 €/m² en 2023.
À Verneuil-sur-Seine, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 637 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 818 euros.
Yvelines (78)
3 158 €/m²
2 043 €/m²
1 263
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Yvelines (78)
3 890 €/m²
4 203 €/m²
9 964
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
283 926€
278 320€ d’achat
5 606€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Verneuil-sur-Seine est de 283 926 €, comportant en moyenne 278 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 606 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 022 €, et les émoluments du notaire 2 224 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
298 314€
278 320€ d’achat
19 994€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 298 314 euros, dont 278 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 994 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 411 € de taxes et 2 224 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 637€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 3 pièces à Verneuil-sur-Seine, vous devrez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Verneuil-sur-Seine, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 550 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verneuil-sur-Seine se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 048 € en 2021 à 3 909 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec 3,43 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Seine, sachez qu'en 2020, il y avait 42,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 58,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !