Prix du m² à
Vaux-et-Chantegrue (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-et-Chantegrue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 546 €/m²
2 104 €/m² 5 827 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vaux-et-Chantegrue n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 80,29 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 12,91 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se trouvait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Vaux-et-Chantegrue compte parmi les localités du Doubs (25), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 630 habitants, ce qui la place en 152e position au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons constituaient 67,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier valchantois connaît un ralentissement puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaux-et-Chantegrue, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 604 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 821 et 5 827 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 19,38 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vaux-et-Chantegrue était de 440 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 220 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Doubs (25)
3 248 €/m²
0 €/m²
375
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
356
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
2 180 €/m²
3 160 €/m²
1 160
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
273
Jura (39)
2 471 €/m²
0 €/m²
544
Doubs (25)
0 €/m²
2 176 €/m²
412
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 438€
432 480€ d’achat
7 958€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaux-et-Chantegrue vous demandera un coût total d'environ 440 438 €, comprenant 432 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 958 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 142 € d'impôts et 3 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 796€
432 480€ d’achat
30 316€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 462 796 euros d'investissement : 432 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 30 316 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 25 500 €, et les émoluments du notaire 3 456 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vaux-et-Chantegrue, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Vaux-et-Chantegrue, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-et-Chantegrue n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 80,29 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 12,91 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se trouvait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Vaux-et-Chantegrue. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 12,91 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 32 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaux-et-Chantegrue du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !