Prix du m² à
Bouverans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouverans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouverans se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 135 € en 2018 à 2 349 € en 2022, puis à 1 774 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 438e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Doubs, Bouverans relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 400 habitants en 2020, ce qui la place à la 210e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 70,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouverans avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Bouverans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 774 et 1 774 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 774 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 944 € en 2022 à 1 774 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 427 € à Bouverans. En revanche, le prorata à payer atteignait 213 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
3 248 €/m²
0 €/m²
375
Doubs (25)
1 955 €/m²
696 €/m²
263
Doubs (25)
2 044 €/m²
2 251 €/m²
1 965
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
2 431 €/m²
2 984 €/m²
892
Doubs (25)
3 546 €/m²
0 €/m²
544
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
À Bouverans, vous devez compter un coût total de 217 488 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 608 euros, au sein desquels on retrouve 1 547 € d'impôts, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 493 euros : 212 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 613 €. Les taxes constituent 12 552 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bouverans, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Bouverans, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouverans se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 135 € en 2018 à 2 349 € en 2022, puis à 1 774 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 438e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Bouverans. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 24,48 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28,7 % des domiciles, et qu'on comptait 28,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bouverans en termes d'investissement immobilier.