Prix du m² à
Malpas (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malpas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malpas repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 968 € en 2018 à 3 268 € en 2021, puis à 2 910 € en 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait à la 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,95 % sur 2 ans.
Malpas compte parmi les municipalités du département du Doubs (25). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Doubs, cette localité figurait donc au 261e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (65,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Malpas.
En septembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 910 € en moyenne à Malpas, et fluctuait de 2 910 à 2 910 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 39,9 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 397 euros à Malpas. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 198 €.
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
2 180 €/m²
3 160 €/m²
1 160
Doubs (25)
3 546 €/m²
2 585 €/m²
276
Doubs (25)
2 843 €/m²
3 060 €/m²
726
Doubs (25)
2 005 €/m²
3 649 €/m²
280
Doubs (25)
3 546 €/m²
0 €/m²
544
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Malpas, vous devez tabler sur un investissement global de 161 689 €. Comptez en effet 157 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 769 euros. Ce montant se divise en 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 147 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Vous devez compter 169 853 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 157 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 933 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 262 € d'émoluments du notaire et 9 311 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Malpas vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Malpas, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Malpas repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 968 € en 2018 à 3 268 € en 2021, puis à 2 910 € en 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait à la 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 3 268 €/m² à 2 910 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 85,71 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malpas ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Malpas !