Prix du m² à
Vauville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 635 €/m²
3 635 €/m² 3 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vauville s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 708 €/m² en 2018 à 2 705 €/m² en 2021, puis à 3 180 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Vauville est une localité du département du Calvados (14), et dépend de la région de la Normandie. On estimait à 193 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 366e position parmi les municipalités du département du Calvados. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier vauvillais est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Vauville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 816 et 3 544 €. En moyenne, il atteignait 3 180 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 30,11 % depuis 2022.
À Vauville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 939 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 469 €.
Calvados (14)
5 097 €/m²
6 175 €/m²
457
Calvados (14)
4 627 €/m²
5 348 €/m²
1 516
Calvados (14)
3 685 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
6 130 €/m²
0 €/m²
168
Calvados (14)
6 038 €/m²
5 938 €/m²
853
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 782€
381 600€ d’achat
7 182€ de frais
À Vauville, vous devez prévoir 388 782 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 381 600 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 182 €, qui se décomposent en 2 773 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 049 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 509€
381 600€ d’achat
26 909€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 408 509 euros. Cette somme comporte 381 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 26 909 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 22 500 € de taxes, 3 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vauville, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Vauville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vauville s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 708 €/m² en 2018 à 2 705 €/m² en 2021, puis à 3 180 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 2 705 € en 2021 à 3 180 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -46,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vauville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vauville !