Prix du m² à
Benerville-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benerville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 097 €/m²
4 100 €/m² 8 221 €/m²
Appartement
6 175 €/m²
4 784 €/m² 8 886 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Benerville-sur-Mer chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Benerville-sur-Mer dépend du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population totale était de 420 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 248e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 65,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 13,85 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Benerville-sur-Mer.
À Benerville-sur-Mer, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 6 246 €/m², et pouvait varier entre 4 806 et 8 834 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 11,3 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 4 097 à 10 692 €/m². Il était de 4 717 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 220 € en 2022 à 4 717 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 683 € à Benerville-sur-Mer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 341 euros.
Calvados (14)
4 627 €/m²
5 348 €/m²
1 516
Calvados (14)
6 038 €/m²
5 938 €/m²
853
Calvados (14)
3 635 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
576 035€
566 040€ d’achat
9 995€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Benerville-sur-Mer représente 576 035 euros : 566 040 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 9 995 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 113 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 523 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
605 298€
566 040€ d’achat
39 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 605 298 euros, dont 566 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 39 258 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 523 € d'émoluments du notaire et 33 375 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Benerville-sur-Mer. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Benerville-sur-Mer, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Benerville-sur-Mer chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 6 086 € à 5 481 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une augmentation de 9,09 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Benerville-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (65,1 %). En outre, les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Benerville-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.