Prix du m² à
Brindas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brindas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 174 €/m²
3 157 €/m² 5 246 €/m²
Appartement
4 466 €/m²
3 449 €/m² 5 544 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
505 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brindas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 4 409 € en 2021 à 4 269 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Brindas
Située dans l'agglomération de Lyon, Brindas relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 6 589 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 51e position au sein des localités du département du Rhône. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 54 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 37,93 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier brindasien subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Brindas pouvait varier entre 3 532 et 5 305 €. En moyenne, il s'élevait à 4 292 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 4,58 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 247 €. Il oscillait de 3 218 à 5 366 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 517 €/m² en 2022 à 4 247 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 947 euros à Brindas. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 473 €.
Rhône (69)
4 162 €/m²
4 229 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 258 €/m²
4 680 €/m²
10 979
Rhône (69)
4 470 €/m²
4 808 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 065 €/m²
4 474 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 400 €/m²
4 829 €/m²
3 387
Rhône (69)
3 159 €/m²
3 094 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 667 €/m²
4 830 €/m²
5 147
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 775€
509 640€ d’achat
9 135€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brindas représente un investissement global d'environ 518 775 €, comportant 509 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 135 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 703 € d'impôts et 4 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 122€
509 640€ d’achat
35 482€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 545 122 euros, dont en moyenne 509 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 35 482 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 30 050 € de taxes et 4 072 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Brindas. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Brindas, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brindas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 4 409 € en 2021 à 4 269 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 66,67 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 4 409 €/m² à 4 269 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brindas ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 23,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brindas sur le plan de l'investissement immobilier.