Prix du m² à
Sancy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 563 €/m² 2 364 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sancy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 339 € en 2018 à 3 270 € en 2021, puis à 1 963 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,03 % sur 2 ans.
Terrain
400 m2
Sancy
Sancy compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 390 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 366e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 97 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sancy. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 963 €/m² à Sancy. Il oscillait entre 1 563 et 2 364 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 122 € en 2022 à 1 963 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 626 euros à Sancy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 313 €.
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
4 044 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 470 €/m²
3 494 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
0 €/m²
237
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sancy nécessite un investissement global d'environ 240 514 €, dont 235 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 954 €, dont 1 360 € de débours, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 712 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 252 691 euros. Tablez en effet sur 235 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 882 € et les impôts pour 13 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Sancy a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Sancy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sancy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 339 € en 2018 à 3 270 € en 2021, puis à 1 963 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Sancy. Le prix au m² moyen est passé de 3 270 € à 1 963 €, tandis que le loyer moyen au m² a diminué de 43,48 %.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sancy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !