Prix du m² à
Vatilieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vatilieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 361 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vatilieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 437 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Vatilieu se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 358 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 386e rang au niveau du département de l'Isère. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vatilieu est assez stable, avec sur 2020 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vatilieu atteignait en moyenne 1 473 €, et pouvait varier entre 1 361 et 1 585 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 599 euros à Vatilieu, ou 299 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
1 639 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
2 144 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
0 €/m²
1 100 €/m²
324
Isère (38)
2 990 €/m²
0 €/m²
478
Isère (38)
1 578 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vatilieu représente 180 817 euros, dont 176 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 057 euros, dont 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 284 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 189 955 euros d'investissement. Outre les 176 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 13 195 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 412 €, les taxes pour 10 422 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vatilieu, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Vatilieu, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vatilieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 437 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Vatilieu. Le prix au m² moyen a baissé de 39,56 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 33,33 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des domiciles, et qu'on observait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Vatilieu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !