Prix du m² à
La Forteresse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forteresse et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forteresse se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 888 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, La Forteresse est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 332 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité se classait donc en 392e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Forteresse. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À La Forteresse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 100 €. Il fluctuait entre 1 100 et 1 100 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 30,95 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 euros à La Forteresse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 246 €.
Isère (38)
2 144 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
2 051 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
1 578 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
2 946 €/m²
1 824 €/m²
523
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
296
Isère (38)
2 011 €/m²
2 271 €/m²
7 655
Isère (38)
1 473 €/m²
0 €/m²
370
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Forteresse représente 213 467 euros : 208 920 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 547 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 518 €, et les émoluments du notaire 1 669 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 224 268 euros, dont 208 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 348 euros, qui se divisent en 12 319 € de taxes, 1 669 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Forteresse. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Forteresse, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forteresse se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 888 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 23,87 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Forteresse ? Sachez qu'en 2020, 9,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Forteresse.