Prix du m² à
Cras (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 814 €/m² 3 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cras décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 3 174 € en 2022 à 2 144 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,01 % sur 1 an.
Cras se situe dans l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 431 habitants, ce qui la place à la 371e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cras. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cras, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 144 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 814 et 3 329 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,18 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 715 euros à Cras, ou 357 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
1 639 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
0 €/m²
1 100 €/m²
324
Isère (38)
2 051 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
1 578 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
1 473 €/m²
0 €/m²
370
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cras, vous devrez compter 262 565 € d'investissement. En plus des 257 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 5 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 056 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 869 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 275 866 euros, répartis entre 257 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 586 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 170 € de taxes et 2 056 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cras vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Cras, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cras décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 3 174 € en 2022 à 2 144 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,01 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 042 €/m² à 2 144 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 11,11 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cras, sachez qu'on notait 14,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Cras sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !