Prix du m² à
Vassens (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassens et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vassens se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 1 301 € en 2021, puis à 1 118 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 568e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 6,65 % sur 2 ans.
Vassens dépend du département de l'Aisne, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 150 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 409e position concernant la population. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Vassens, avec sur 2019 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2018.
Il fallait compter en moyenne 551 euros de taxe foncière à Vassens, ou un prorata temporis de 275 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
1 660 €/m²
0 €/m²
107
Oise (60)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
Aisne (02)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 250
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
422
Aisne (02)
1 337 €/m²
0 €/m²
302
Aisne (02)
1 252 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 515€
100 620€ d’achat
2 895€ de frais
À Vassens, vous devrez tabler sur 103 515 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 100 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 895 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 731 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 717€
100 620€ d’achat
8 097€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 108 717 euros, incluant 100 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 097 €, qui se partagent en 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 933 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Vassens ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Vassens, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vassens se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 1 301 € en 2021, puis à 1 118 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 568e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 6,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte chute, avec 14,07 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 12 €/m² par mois à 27 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vassens, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vassens sur le plan de l'investissement immobilier !