Prix du m² à
Morsain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morsain enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 12 derniers mois, avec 46,2 % de hausse depuis 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,87 % sur 1 an.
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Morsain
Morsain se trouve dans l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morsain puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2020, soit +3 ventes comparé à 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière à Morsain atteignait 544 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 272 €.
Oise (60)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Aisne (02)
1 252 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
2 038 €/m²
0 €/m²
168
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Morsain s'élève à 125 505 €, répartis entre 122 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 225 €. Au sein de cette somme, 888 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 977 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 131 827 euros. Aux 122 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 9 547 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 977 € de ce chiffre, les taxes 7 210 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Morsain. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Morsain, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morsain enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 12 derniers mois, avec 46,2 % de hausse depuis 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,87 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 46,2 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Morsain, sachez qu'on remarquait 17,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Morsain.