Prix du m² à
Selens (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 163 €/m² 1 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Selens continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2019, avec 83,31 % de hausse depuis 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 50,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Selens est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 234 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait ainsi au 344e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Selens. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Selens, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 362 et 1 362 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 362 €/m².
À Selens, les impôts locaux moyens s'élevaient à 479 euros, soit un prorata de 239 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
422
Aisne (02)
1 337 €/m²
0 €/m²
302
Aisne (02)
1 503 €/m²
0 €/m²
611
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Selens s'élève à 167 293 €. Cette somme comporte 163 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 853 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 306 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 188 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 175 743 euros, dont en moyenne 163 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 303 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 637 €, et les émoluments du notaire 1 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Selens. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Selens. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Selens continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2019, avec 83,31 % de hausse depuis 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 50,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 3 dernières années à Selens. Le loyer au m² moyen a grimpé de 60 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 62,53 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Selens du point de vue de l'investissement immobilier.