Prix du m² à
Saint-Aubin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 337 €/m² 1 337 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 943 € en 2021 à 1 337 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Saint-Aubin se situe dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 283 habitants en 2020, ce qui la place à la 307e position au niveau du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier saint-aubinois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 337 €/m² en moyenne à Saint-Aubin. Elle pouvait varier entre 1 337 et 1 337 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 625 € en 2022 à 1 337 € en 2023.
À Saint-Aubin, les impôts locaux moyens étaient de 589 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 294 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 250
Aisne (02)
1 890 €/m²
0 €/m²
394
Aisne (02)
1 252 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
1 503 €/m²
0 €/m²
611
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aubin vous demandera un investissement total d'environ 164 248 euros. Cette somme inclut 160 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 808 €. Ce montant se partage en 1 166 € d'impôts, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 172 542 euros, dont 160 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 102 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 460 € de taxes et 1 282 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Aubin. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Aubin, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 943 € en 2021 à 1 337 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 41,78 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 19 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 30,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Aubin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !