Prix du m² à
Saint-André-d'Embrun (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Embrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
1 946 €/m² 4 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André-d'Embrun se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 24,4 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-André-d'Embrun
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Saint-André-d'Embrun dépend du département des Hautes-Alpes. Elle compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 697 habitants en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 73,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
À Saint-André-d'Embrun, la taxe foncière moyenne s'élevait à 742 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 371 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
2 375 €/m²
1 328 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
4 115 €/m²
0 €/m²
140
Hautes-Alpes (05)
2 954 €/m²
3 165 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
2 506 €/m²
4 192 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
2 151 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
2 023 €/m²
0 €/m²
454
Hautes-Alpes (05)
2 147 €/m²
4 516 €/m²
573
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 667€
277 080€ d’achat
5 587€ de frais
À Saint-André-d'Embrun, vous devrez prévoir un investissement total de 282 667 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 277 080 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 587 €, dont 2 013 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 991€
277 080€ d’achat
19 911€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 296 991 euros d'investissement, répartis entre 277 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 337 € et les émoluments du notaire pour 2 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Saint-André-d'Embrun, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-André-d'Embrun, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-d'Embrun se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 24,4 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Saint-André-d'Embrun. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 24,4 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 18,18 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 23,8 % de locataires. Par ailleurs, 22,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-André-d'Embrun du point de vue de l'investissement immobilier.