Prix du m² à
Varennes-sur-Amance (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
281 €/m²
232 €/m² 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varennes-sur-Amance se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 438 €/m² en 2019 à 833 €/m² en 2021, puis à 281 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Varennes-sur-Amance compte parmi les localités du département de la Haute-Marne. Elle relève de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 260 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 116e rang concernant la population. Il y avait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Varennes-sur-Amance avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 281 € en moyenne à Varennes-sur-Amance. Il fluctuait de 171 à 776 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 067 €/m² en 2022 à 281 €/m² en 2023.
À Varennes-sur-Amance, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 379 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 189 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
94
Haute-Marne (52)
215 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Marne (52)
987 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Marne (52)
211 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
94
Haute-Marne (52)
654 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
709 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Marne (52)
826 €/m²
0 €/m²
155
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
35 684€
33 720€ d’achat
1 964€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Varennes-sur-Amance est de 35 684 €, dont 33 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 964 €, dont 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 245 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
37 427€
33 720€ d’achat
3 707€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 37 427 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 33 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 707 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 988 € d'impôts et 359 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Varennes-sur-Amance représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Varennes-sur-Amance, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes-sur-Amance se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 438 €/m² en 2019 à 833 €/m² en 2021, puis à 281 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en 3 ans à Varennes-sur-Amance. Le loyer moyen a connu une réduction de 42,86 %, tandis que le prix moyen est passé de 463 €/m² à 281 €/m².
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Varennes-sur-Amance, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !