Prix du m² à
Lavernoy (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
654 €/m²
654 €/m² 654 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavernoy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 578 €/m² en 2018 à 488 €/m² en 2021, puis à 654 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Lavernoy est une localité du département de la Haute-Marne (52), et se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 71 habitants, ce qui la place en 226e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Lavernoy est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2020, soit +1 vente comparé à 2018.
À Lavernoy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 654 à 654 €/m², et s'élevait en moyenne à 654 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 488 €/m² en 2022 à 654 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lavernoy était de 618 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 309 euros.
Haute-Marne (52)
215 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Marne (52)
738 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Marne (52)
281 €/m²
0 €/m²
276
Haute-Marne (52)
826 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lavernoy représente un investissement global d'environ 81 037 euros. Aux 78 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 557 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 570 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 85 094 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 78 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 614 euros, dont 627 € d'émoluments du notaire, 4 627 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lavernoy, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Lavernoy, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lavernoy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 578 €/m² en 2018 à 488 €/m² en 2021, puis à 654 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lavernoy ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lavernoy en termes d'investissement immobilier.