Prix du m² à
Varennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varennes poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 181 € en 2018 à 1 800 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,57 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité se trouvait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Varennes se trouve dans la Somme, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 218 habitants, ce qui la place à la 363e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier varennais est plutôt stable.
À Varennes, le prix d'une maison à vendre était de 1 800 €/m² en moyenne en juillet 2023. Il pouvait fluctuer de 1 800 à 1 800 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 63,64 % entre 2022 et 2023.
À Varennes, le montant moyen des impôts locaux était de 553 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 276 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
1 356 €/m²
0 €/m²
618
Somme (80)
1 762 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
964 €/m²
0 €/m²
192
Somme (80)
769 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 473 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
1 086 €/m²
0 €/m²
477
Somme (80)
1 736 €/m²
0 €/m²
769
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Varennes s'élève à 220 655 € : 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 655 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 726 € et les impôts pour 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 231 822 euros d'investissement. Outre les 216 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 15 822 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 736 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 726 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Varennes, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Varennes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Varennes poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 181 € en 2018 à 1 800 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,57 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité se trouvait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 5,57 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varennes, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Varennes.