Prix du m² à
Acheux-en-Amiénois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acheux-en-Amiénois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
970 €/m² 1 822 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Acheux-en-Amiénois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 1 204 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 637e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Acheux-en-Amiénois se trouve dans le département de la Somme, et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 573 habitants. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 168e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. 85,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Acheux-en-Amiénois. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Acheux-en-Amiénois fluctuait entre 871 et 1 608 €, et s'élevait en moyenne à 1 204 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 037 € à 1 204 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 829 euros à Acheux-en-Amiénois. Cependant, le prorata à régler atteignait 414 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 762 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
1 473 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
274
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
217
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Acheux-en-Amiénois se chiffre autour de 148 044 euros. Ce montant comporte 144 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 564 euros. Cette somme se partage en 1 050 € d'impôts, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 155 513 euros d'investissement, incluant 144 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 033 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 519 € de taxes, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Acheux-en-Amiénois. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Acheux-en-Amiénois, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Acheux-en-Amiénois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 1 204 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 637e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 30,44 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Acheux-en-Amiénois, sachez qu'on remarquait 24,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Acheux-en-Amiénois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !