Prix du m² à
La Jemaye (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jemaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
520 €/m² 2 119 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -46,62 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, La Jemaye-Ponteyraud relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 152 habitants en 2020, ce qui la place à la 349e position parmi les localités du département de la Dordogne. On observait 73,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Jemaye-Ponteyraud.
À La Jemaye-Ponteyraud, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 625 €/m². Il pouvait fluctuer entre 509 et 2 200 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 215 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 euros à La Jemaye-Ponteyraud. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 206 €.
Dordogne (24)
1 645 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
20
Dordogne (24)
2 260 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 216 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
704
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
À La Jemaye-Ponteyraud, vous devrez compter un investissement global de 199 335 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 195 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 335 euros, qui se décomposent en 1 417 € d'impôts, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 209 416 euros. Aux 195 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 14 416 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 498 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 558 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à La Jemaye-Ponteyraud. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de La Jemaye-Ponteyraud, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -46,62 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -46,62 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Jemaye-Ponteyraud ? Sachez qu'en 2020, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Jemaye-Ponteyraud sur le plan de l'investissement immobilier.