Prix du m² à
Lieusaint (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieusaint et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 533 €/m² 2 285 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lieusaint se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec un recul de 39,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 413e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Lieusaint se situe dans la région Normandie. Sa population était estimée à 401 habitants en 2020, ce qui la place en 236e position au niveau du département de la Manche. On comptait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier lieusainais est assez stable.
À Lieusaint, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 439 et 1 439 €. En moyenne, il s'élevait à 1 439 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 36,55 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement au mois de juin à Lieusaint, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 euros, contre 337 € pour une année complète.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
519
Manche (50)
1 795 €/m²
0 €/m²
184
Manche (50)
2 312 €/m²
0 €/m²
258
Manche (50)
2 183 €/m²
1 894 €/m²
6 746
Manche (50)
2 244 €/m²
0 €/m²
1 115
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 846€
129 510€ d’achat
3 336€ de frais
À Lieusaint, vous devrez tabler sur 132 846 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 129 510 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 336 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 941 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 541€
129 510€ d’achat
10 031€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 139 541 euros, dont en moyenne 129 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 031 euros. Cette somme se partage en 1 035 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 636 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lieusaint représentera un budget d'environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Lieusaint, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lieusaint se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec un recul de 39,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 413e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 39,26 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lieusaint, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lieusaint !