Prix du m² à
Saint-Firmin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 678 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Maison
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 1 778 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,46 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 54e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Saint-Firmin se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 446 habitants en 2020. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 66e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-firminois est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Firmin pouvait osciller de 1 463 à 1 463 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 463 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 094 €, et fluctuait entre 1 780 et 2 632 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 2 094 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 749 euros à Saint-Firmin, ou 374 € si vous achetiez en juin.
Hautes-Alpes (05)
992 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
21
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
1 477 €/m²
383
Hautes-Alpes (05)
2 048 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
147
Hautes-Alpes (05)
2 142 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
833 €/m²
0 €/m²
145
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 474€
251 280€ d’achat
5 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Firmin nécessite un investissement total d'environ 256 474 euros : 251 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 194 €. Les émoluments du notaire constituent 2 008 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 826 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 464€
251 280€ d’achat
18 184€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 269 464 euros, dont 251 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 184 euros, au sein desquels on retrouve 14 816 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Firmin vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Firmin, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 1 778 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,46 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 54e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Firmin. Le prix moyen au m² est passé de 1 581 € à 1 778 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 27,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Firmin sur le plan de l'investissement immobilier !