Prix du m² à
Entraigues (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 117 €/m² 2 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Entraigues continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 40,47 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 13,02 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Entraigues dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 422e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Entraigues. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Entraigues avaient un prix moyen de 1 857 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 117 à 2 571 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,79 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Entraigues atteignait 361 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 180 euros.
Isère (38)
2 063 €/m²
0 €/m²
68
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
31
Isère (38)
1 328 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
833 €/m²
0 €/m²
145
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Entraigues représente un investissement total d'environ 227 600 euros : 222 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 760 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 619 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Vous devez tabler sur 239 120 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 222 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 280 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 780 € et les taxes pour 13 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Entraigues. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Entraigues. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Entraigues continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 40,47 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 13,02 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 643 € à 1 857 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Entraigues ? Sachez qu'en 2020, on comptait 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Entraigues sur le plan de l'investissement immobilier !