Prix du m² à
Faussergues (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faussergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 411 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faussergues se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 8,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 217e rang au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Faussergues est une municipalité du département du Tarn (81), en Occitanie. Sa population était évaluée à 134 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Tarn, cette localité figurait donc en 238e position pour ce qui est de la population. On observait 87,5 % de propriétaires. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, à Faussergues, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 411 et 1 411 €/m², et qui était en moyenne de 1 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 544 € en 2022 à 1 411 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Faussergues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 176 euros, contre 352 € pour une année complète.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
2 600 €/m²
0 €/m²
146
Aveyron (12)
1 234 €/m²
0 €/m²
690
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
428
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
1 356 €/m²
0 €/m²
1 317
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
À Faussergues, tablez sur 173 263 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 169 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 943 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 353 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 182 016 euros, répartis entre 169 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 696 euros. Au sein de ce chiffre, 1 353 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 984 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Faussergues, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Faussergues, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faussergues se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 8,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 217e rang au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen est passé de 1 324 €/m² à 1 411 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Faussergues, sachez qu'on remarquait 9,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Faussergues.