Prix du m² à
Saint-Mary (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 185 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Mary enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 397 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 35,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait au 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Mary se trouve dans le département de la Charente (16). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 343 habitants, ce qui la place en 194e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Saint-Mary, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 183 à 1 700 €/m². Elle était en moyenne de 1 397 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 59,84 %.
Il fallait compter en moyenne 589 € de taxe foncière à Saint-Mary, ou un prorata temporis de 294 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 008 €/m²
413 €/m²
569
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
2 035 €/m²
0 €/m²
109
Charente (16)
1 143 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
188
Charente (16)
1 280 €/m²
1 554 €/m²
220
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 557€
167 640€ d’achat
3 917€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mary se chiffre autour de 171 557 €. Aux 167 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 917 €. Au sein de cette somme, 1 218 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 224€
167 640€ d’achat
12 584€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 180 224 euros, dont 167 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 584 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 9 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Mary vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Mary.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Mary enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 397 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 35,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait au 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 029 € en 2021 à 1 397 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec -16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Mary, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants. Par ailleurs, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mary, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !