Prix du m² à
Noyales (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyales et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
764 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 114 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 5,59 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Noyales occupait la 437e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Noyales dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 163 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 398e rang concernant la population. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Noyales. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Noyales avaient un prix qui fluctuait de 814 à 1 231 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 114 €/m².
À Noyales, la taxe foncière moyenne s'élevait à 645 €, soit un prorata temporis de 322 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 452 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
443
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
164
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
381
Aisne (02)
1 318 €/m²
0 €/m²
301
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
148
Aisne (02)
912 €/m²
0 €/m²
561
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
À Noyales, prévoyez 137 079 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 133 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 399 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 971 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 143 990 euros. En dehors des 133 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 10 310 euros. Ce chiffre se partage en 7 882 € de taxes, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Noyales représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Noyales, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 114 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 5,59 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Noyales occupait la 437e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 091 € à 1 114 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Noyales ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Noyales, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !