Prix du m² à
Bougarber (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougarber et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
2 360 €/m² 2 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bougarber se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 186e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Bougarber dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 835 habitants, ce qui la place en 124e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,4 %). Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bougarber. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 551 euros à Bougarber. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 275 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 607 €/m²
0 €/m²
198
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 640 €/m²
0 €/m²
574
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 735
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 599
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 251
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 038€
296 160€ d’achat
5 878€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bougarber représente un investissement total d'environ 302 038 €, dont 296 160 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 5 878 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 152 € de taxes et 2 366 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 349€
296 160€ d’achat
21 189€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 349 euros, comportant en moyenne 296 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 189 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 366 €, et les impôts 17 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bougarber nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Bougarber, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bougarber se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 186e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Bougarber. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 15,33 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 37,5 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bougarber.