Prix du m² à
Momas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Momas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 577 €/m² 2 190 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Momas se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec un recul de 18,7 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 413e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
- Exclusivité
Momas
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Momas se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 627 habitants en 2020, ce qui la place à la 159e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). 96,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Momas est donc assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Momas fluctuait entre 1 594 et 2 212 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 917 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 226 €/m² en 2022 à 1 917 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 385 euros à Momas, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 192 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 771 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 743 €/m²
0 €/m²
334
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 067 €/m²
0 €/m²
179
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
193
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 084
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 251
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
186
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Momas, tablez sur 234 909 euros d'investissement. En plus des 230 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 838 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 671 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 246 802 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 230 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 762 €, qui se décomposent en 1 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 564 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Momas. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Momas, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Momas se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec un recul de 18,7 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 413e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 18,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Momas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Momas.