Prix du m² à
Couflens (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couflens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
316 €/m² 1 735 €/m²
Appartement
835 €/m²
748 €/m² 944 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,8 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 3,02 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Couflens figurait au 122e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Couflens est une municipalité de l'Ariège (09). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 95 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait donc en 194e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72,2 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 79,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier couflensois est donc en bonne santé.
À Couflens, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 810 €/m² en moyenne. Il variait entre 635 et 892 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 757 €/m² en 2022 à 810 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 314 à 1 834 €. En moyenne, il était de 863 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 876 € en 2022 à 863 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 224 € à Couflens, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 112 euros.
Ariège (09)
1 298 €/m²
1 538 €/m²
711
Ariège (09)
1 616 €/m²
1 773 €/m²
314
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 500€
103 560€ d’achat
2 940€ de frais
À Couflens, vous devez prévoir un investissement global de 106 500 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 103 560 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 940 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 752 € d'impôts et 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 854€
103 560€ d’achat
8 294€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 111 854 euros : 103 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 294 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 827 € d'émoluments du notaire et 6 106 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 224€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Couflens vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Couflens, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,8 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 3,02 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Couflens figurait au 122e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 862 € à 836 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Couflens, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 26,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Couflens du point de vue de l'investissement immobilier.