Prix du m² à
Souraïde (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souraïde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 316 €/m²
6 316 €/m² 6 316 €/m²
Appartement
4 111 €/m²
3 889 €/m² 4 615 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Souraïde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 138,44 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 37,08 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 229e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Souraïde relève des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 523 habitants en 2020, ce qui la place à la 70e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. 68,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier souraïdar est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Souraïde, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 156 € en moyenne. Il pouvait varier de 4 041 à 4 659 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 55,77 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 6 330 et 6 447 €/m². En moyenne, elle était de 6 389 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 45,44 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 448 euros à Souraïde, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 940 €/m²
4 810 €/m²
668
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 360 €/m²
4 323 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 250 €/m²
4 352 €/m²
6 822
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
779 736€
766 680€ d’achat
13 056€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Souraïde, comptez 779 736 euros d'investissement, dont 766 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 056 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 5 571 € d'impôts et 6 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
819 372€
766 680€ d’achat
52 692€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 819 372 euros, répartis entre 766 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 52 692 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 126 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 45 206 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Souraïde. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Souraïde, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souraïde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 138,44 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 37,08 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 229e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Souraïde. Le prix moyen au m² est passé de 3 846 € à 5 272 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Souraïde en termes d'investissement immobilier !