Prix du m² à
Espelette (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 360 €/m²
2 767 €/m² 5 143 €/m²
Appartement
4 323 €/m²
3 100 €/m² 4 957 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
211 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Espelette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 40,76 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 38,72 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Espelette compte parmi les localités de l'agglomération de Bayonne. Elle est située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 036 habitants en 2020, ce qui la place au 52e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 64,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 60,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier d'Espelette connaît un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Espelette pouvait varier de 3 630 à 5 398 €/m², et atteignait en moyenne 4 907 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 922 € en 2022 à 4 907 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 968 €. Il oscillait entre 2 445 et 5 020 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 856 €/m² en 2022 à 2 968 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 551 euros de taxe foncière à Espelette, ou un prorata de 275 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 940 €/m²
4 810 €/m²
668
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 211 €/m²
3 781 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 580 €/m²
3 367 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 316 €/m²
4 111 €/m²
1 392
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 250 €/m²
4 352 €/m²
6 822
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 954€
356 160€ d’achat
6 794€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Espelette représente 362 954 €. Cette somme inclut 356 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 794 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 588 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 846 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 366€
356 160€ d’achat
25 206€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 381 366 euros : 356 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 206 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 846 € et les taxes pour 21 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Espelette, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Espelette. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espelette continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 40,76 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 38,72 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Espelette. Le prix moyen au m² est passé de 2 838 € à 3 937 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 38,9 % des habitations, et qu'on notait 35,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Espelette du point de vue de l'investissement immobilier.